• BIST 100

    9196,71%-0,30
  • DOLAR

    38,50% 0,04
  • EURO

    43,95% 0,14
  • GRAM ALTIN

    4101,67% -0,08
  • Ç. ALTIN

    6606,04% 0,00

Mahkemeden kiracılar ve ev sahiplerini ilgilendiren kira artışı kararı

Mahkemeden kiracılar ve ev sahiplerini ilgilendiren kira artışı kararı. Ev sahibinin kiraya zam kararı açıklık kazandı

Gündem 1.12.2023 01:16:00 0
Mahkemeden kiracılar ve ev sahiplerini ilgilendiren kira artışı kararı

İstinaf'tan evini kiraya veren ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiren önemli bir karar. ‘5 yıl dolmadan kiralar artırılabilir mi?’ sorusu yanıt buldu. 

Ev sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiren önemli bir karar istinaf Mahkemesi tarafından alındı. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi'nin 2023/845 esas numaralı kararı, kira hukuku alanında önemli bir çok önemli karar olarak gündeme düştü. Mahkeme tarafından alınan bu önemli kararla, ev sahiplerinin 5 yıl beklemeden kira bedellerini 'uyarlama davası' aracılığıyla güncelleme olanağına kavuştuğu belirtiliyor.

Son yıllarda kira fiyatlarında yaşanan fahiş fiyat artışlar ev sahipleri ile kiracıları zaman zaman karşı karşıya getiriyor. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesinin konuyla ilgili olarak aldığı karar, ev sahiplerinin 5 yıl beklemeden kira bedellerini güncelleme imkanı sağlayan yeni bir yol açıyor.

Kira Uyarlama Davası Sonuçlandı

Mahkeme tarafından akın zamanda alınan kararla, ev sahiplerine, kiralananın özellikleri ve dış etkenler göz önünde bulundurularak, beş yıl beklemeden kira bedelini güncelleme olanağı tanıyan bir 'kira uyarlama davası' açma imkanı veriyor. 

Kiracıların Karşılaşabileceği Riskler Neler

Mahkemede görüşülen uyarlama davasının sonucu, kiracılar için de bazı riskleri beraberinde getiriyor. Örneğin, bir kira uyarlama davasında karar kiracı aleyhine çıkarsa, kiracı, dava süresince biriken kira farkını girdin mi ödemek zorunda kalabilir. Özellikle yüksek kira bedeli talep edilen durumlarda, kiracılar için maddi bir yük oluşturabiliyor.

İstinafın bu kararı, Yargıtay'ın daha önceki bazı kararlarıyla çelişebileceği ise uzmanlar tarafından belirtiliyor. Eğer Yargıtay, Bölge Adliye Mahkemesinin bu kararına karşı çıkarsa, bu durum ev sahipleri için hukuki bir belirsizliğe yol açabileceği düşünülüyor.

Uzmanlar, mahkemeye intikal eden bu tür davaların, kiracıların elini daha da zorlayabileceğini öngörüyor. Tarafların hukuki destek alması ve güncel gelişmeleri yakından takip etmesi, bu süreçte kritik önem arz ediyor.

Son Dakika! 1 Mayıs'ta Hangi Kurumlar Hizmet Verecek, Hangileri Kapalı? İşte Detaylar!

Uzman ve Başöğretmen Tazminatları Artıyor, Emekliliğe Yansıyor mu?

YKS Görev Ücretleri Açıklandı! Öğretmenler İçin Başvuru Süreci Başladı

Tatil Yok Görev Var: 1 Mayıs'ta Nöbet Tutan Öğretmenlere Ek Ders Ücreti

Erzincan’dan Rekor Promosyon Anlaşması: Öğretmenler Kazandı!

BİLSEM Öğretmenlerinin Zamlı Maaşları ve Ek Ders Ücretleri Açıklandı

Öğretmenlere Yeni Denetimler Başlıyor!

Ali Yalçın’dan memur maaşına seyyanen zam açıklaması

Memur Maaşlarına %13,5 Zam mı Geliyor? İşte Detaylar

Bursluluk Sınavı Sonuçları Ne Zaman Açıklanacak MEB Tarihi Duyurdu

Memur Maaş Zammı İçin Bakan Işıkhan'dan Ağustos Sinyali!

Memurların çalışma koşulları değişiyor mu? Yeni çalışma şekli nasıl olacak?

Milli Eğitim’den Tepki Çeken Karar: Gece Nöbeti Tutmanın Bedeli Kalmadı!

Temmuz zamlı memur maaş tablosu, emekli aylıkları ve yeni zamlar

Son Dakika: MEB'de Üzücü Gelişme! Genel Müdür Ali Karagöz Hastaneye Kaldırıldı

Öğretmen Atamalarında Yeni Gelişme! Resen Atama İşlemleri Askıya Alındı

Diyanet İşleri Başkanlığından Maaşlara Ek 71.000 TL’lik Anlaşma

Öğretmenler İçin Yeni Dönem: Belleticilik Artık Ek Hizmet Puanı Getirmeyecek

2025 YKS Görevli Ücretleri Güncellendi! İşte Yeni Rakamlar

MEB’den Yönetici Atama Belgelerine Güncelleme

Eksi Puan Dönemi Başladı: Yönetici Atamalarında Ceza Etkisi!

Binlerce Öğrencinin Kaydı Silinecek! MEB’den Kritik Karar

Milli Eğitim’den Kritik Duyuru: Sınav Görevleri Belli Oldu!

ÖSYM'den Hafta Sonu Sınavlarına Önemli Açıklama

Proje Okullarında Keyfi Atamalara Türk Eğitim Sen’den Sert Tepki

İOKBS Görevli Ücretleri Açıklandı: Öğretmenler Ne Kadar Kazanacak?

Emekli olacak öğretmenler için ön başvuru dilekçesi alınmaya başladı

Milyonlarca memurun maaşına ek zam talebi TBMM'ye sunuldu

MEB'den norm kadro fazlası öğretmen atamalarına yeni karar

Memurların, öğretmenlerin yeni maaşları açıklandı, işte yeni maaş detayları

Yükleniyor

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 31 25 1 5 48 80
2.Fenerbahçe 31 23 2 6 49 75
3.Samsunspor 32 16 10 6 9 54
4.Beşiktaş 31 14 7 10 16 52
5.Eyüpspor 32 14 10 8 11 50
6.İstanbul Başakşehir 31 14 11 6 7 48
7.Trabzonspor 31 12 10 9 13 45
8.Göztepe 31 11 10 10 12 43
9.Konyaspor 32 12 13 7 -3 43
10.Kasımpaşa 31 10 9 12 -2 42
11.Gazişehir Gaziantep 31 12 13 6 -2 42
12.Kayserispor 31 10 11 10 -10 40
13.Antalyaspor 31 11 13 7 -21 40
14.Rizespor 31 11 16 4 -14 37
15.Sivasspor 32 9 16 7 -10 34
16.Alanyaspor 31 9 15 7 -11 34
17.Bodrum FK 32 9 16 7 -13 34
18.Hatayspor 31 4 20 7 -29 19
19.Adana Demirspor 31 2 25 4 -50
1.Galatasaray 31 25 1 5 48 80
2.Fenerbahçe 31 23 2 6 49 75
3.Samsunspor 32 16 10 6 9 54
4.Beşiktaş 31 14 7 10 16 52
5.Eyüpspor 32 14 10 8 11 50
6.İstanbul Başakşehir 31 14 11 6 7 48
7.Trabzonspor 31 12 10 9 13 45
8.Göztepe 31 11 10 10 12 43
9.Konyaspor 32 12 13 7 -3 43
10.Kasımpaşa 31 10 9 12 -2 42
11.Gazişehir Gaziantep 31 12 13 6 -2 42
12.Kayserispor 31 10 11 10 -10 40
13.Antalyaspor 31 11 13 7 -21 40
14.Rizespor 31 11 16 4 -14 37
15.Sivasspor 32 9 16 7 -10 34
16.Alanyaspor 31 9 15 7 -11 34
17.Bodrum FK 32 9 16 7 -13 34
18.Hatayspor 31 4 20 7 -29 19
19.Adana Demirspor 31 2 25 4 -50